Lage
Bad Berka zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Kurstadt liegt idyllisch im mittleren Ilmtal und bietet mit ihren weitläufigen Grünflächen, dem Kurpark und der waldreichen Umgebung ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Weimar und Erfurt, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – einschließlich der renommierten Zentralklinik –, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort.
Bad Berka ist geprägt von einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Kultur- und Wellnessangebote machen den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und lebenswertem Stadtbild macht Bad Berka zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Weimarer Land.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück in schöner Aussichtslage von Bad Berka.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur großen Terrasse begeistert. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Bad Berka und die umliegende Landschaft.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe, Privatsphäre und eine eigene Zufahrt. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzliche Freizeitqualität ist bereits ein Pool geplant – die Beckenschale wurde bereits eingebracht und bildet die ideale Grundlage für die Fertigstellung Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Ein weiterer Pluspunkt ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume bietet und individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung. Die zeitgemäße Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie der sehr gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie für alle, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Berkas schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.