Beschreibung der Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Solarstromanlage, die erst kürzlich installiert wurde. Ein leistungsstarker Energiespeicher mit einer Kapazität von 11 kW ermöglicht es, den erzeugten Strom effizient im Haus zu nutzen. Dadurch sinken die Energiekosten spürbar, während gleichzeitig die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz und die Nachhaltigkeit gesteigert werden.“
Lage
Der Bauernhof befindet sich in idyllischer Ortslage, eingebettet in weitläufige Felder und eine reizvolle Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie entspanntes Wohnen.
Im Zuge von Infrastrukturmaßnahmen wurde der Straßenausbau rund um das Objekt bereits umgesetzt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Ergänzend dazu wurde ein moderner Fahrradweg geschaffen, der die Umgebung zusätzlich aufwertet und eine sichere sowie komfortable Verbindung für Radfahrer bietet.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung nach Süßenborn, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften und weiterführend in Richtung Weimar gegeben ist.
Die nur wenige Autominuten entfernte Kulturstadt Weimar überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten.
Ein weiteres Highlight in der Nähe ist die eindrucksvolle Burg Dennstedt, die als regionales Wahrzeichen gilt und das landschaftliche Umfeld zusätzlich bereichert. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Diese Lage verbindet ruhiges Landleben mit einer verbesserten Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich flexibel bleiben möchten.
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem charaktervollen, jahrhundertealten Vorwerk, das ideale Voraussetzungen für Handwerker, Landwirte und alle bietet, die großzügige Flächen für Arbeiten, Lagern und Produzieren suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.250 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Anwesen mit enormem Potenzial.
Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die Familie und bildet den zentralen Rückzugsort auf dem Hof. Die eigentliche Stärke dieser Immobilie liegt jedoch in den umfangreichen Nebengebäuden: Stallungen, Scheunen und Wirtschaftsgebäude bieten hervorragende Bedingungen für Handwerksbetriebe, landwirtschaftliche Nutzung oder gewerbliche Aktivitäten. Ob Werkstatt, Maschinenhalle, Lagerflächen, Tierhaltung oder Ausbau für individuelle Projekte – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das große Grundstück ermöglicht nicht nur effizientes Arbeiten, sondern auch die problemlose Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen, Anhängern und Materialien. Die vorhandenen Grünflächen, alten Obstbäume und Gartenbereiche bieten zusätzlich Raum für Selbstversorgung oder naturnahes Leben im Einklang mit Ihrer Tätigkeit.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachfläche der Wirtschaftsgebäude dar, die sich ideal für die Verpachtung zur Nutzung von Solarthermie oder Photovoltaik eignet – eine interessante Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.
Nach getaner Arbeit lädt die vorhandene Poolanlage zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Ob als Handwerkerhof, landwirtschaftlicher Betrieb, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als vielseitiges Anlageobjekt – dieses Anwesen bietet eine solide Basis für nachhaltige Nutzungskonzepte und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Für Käufer provisionsfrei. Der Kaufpreis ist verhandelbar – wir freuen uns auf Ihr Angebot und einen offenen Austausch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.