Lage
Bad Berka ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Durch die Autobahnnähe und die benachbarten Städte Weimar, Jena und Erfurt ist Bad Berka durch seine sehr gute Infrastruktur sehr beliebt.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Bad Berka überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einmalige Aussicht über die Stadt. Der im Jahr 1998 errichtete Anbau mit rund 128 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und begeistert im Erdgeschoss mit einer eigenen Sauna, einem Gäste-WC mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern. Im Obergeschoss eröffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Glasfront, die einen traumhaften Blick über Bad Berka freigibt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es eignet sich ideal, um beispielsweise den Kindern ein eigenes Reich zu geben, Platz für Gäste zu schaffen oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Während der Anbau in gutem Zustand ist und sofort bezogen werden kann, eröffnet das Vorderhaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. So entsteht eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und zusätzlichem Potenzial.
Sonstige Angaben
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Lubrich Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Lubrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.